永康透天車墅  永康買屋 / 永康買房 - 永康南大附中面寬雙車花園美墅GT137 台南房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬 (含車位價)
參考單價：32.69 萬/坪
地址：台南市永康區中正南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中庭社區
格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：70 坪 (不含車位面積)
主建物面積：70 坪
土地面積：30 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合重視子女教育資源、有家庭擴增需求且具備一定資金規劃能力的購屋者。

值得購買的理由：

學區優勢明確：永康南大附中與永康國小鄰近，對於重視升學環境的家庭而言，這是最大的核心價值。
空間規劃優質：70 坪的格局搭配雙車位與面寬優勢，在永康地區相當罕見，居住舒適度遠高於一般電梯大樓。
生活機能成熟：交通與周邊商家完善，適合長期定居。

建議考量事項： 由於屋齡已達 21 年，建議買方在簽約前務必聘請專業技師進行房屋安全鑑定，並預留一筆預算進行基礎翻新（如防水、管線、外牆），以確保居住安全並提升持分價值。若預算允許並能接受老屋翻新的過程，此物件具備相當高的居住與保值潛力。

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