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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：18.62 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
彌陀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.4 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 共同使用：5.92 坪
- 土地面積：2.12 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 20樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：可租
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：650 元/月
管理描述：1950 元/季
鄰近學校：國立嘉義高工/市立南興國中
生活機能：南田市場生活圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：650 元/月
管理描述：1950 元/季
鄰近學校：國立嘉義高工/市立南興國中
生活機能：南田市場生活圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視生活機能的購屋者而言，具備極高的吸引力。其核心優勢在於成熟的商圈環境與便捷的對外交通，且位於高樓層，居住視野與採光皆屬優勢。鄰近學區與市場的特性，使其在自住舒適度與出租穩定性之間取得平衡，特別適合剛置業族群或投資收租客。
然而，30 年的屋齡是必須審慎考量的關鍵風險，這可能直接影響貸款條件與未來轉手的流動性。若買方能在購買前透過專業驗屋確認房屋漏水、管線及結構狀況，並確認社區修繕基金充足，則此物件是一筆性價比高且實用性強的選擇；反之，若對屋齡敏感度極高或追求全新社區氛圍，則建議縮小選房範圍。總體而言，若目標明確為自住或長期持有收租，此物件值得納入購入清單。
問與答
太保土地專家
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林月鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：林月鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-599326
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經紀業名稱: 兆富不動產經紀業
證號: (108)登字第357831號
太保土地專家 林月鳳 0933599326
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