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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：30.91 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
義教街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：47.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.25 坪
- 附屬建物面積：14.63 坪
- 土地面積：27.52 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於嘉義市義教街的別墅物件，整體而言適合有立即居住需求且重視生活機能的買家，尤其是重視學區資源與家庭成員數較多的家族。
值得購買的理由：
- 即住便利性：全新裝潢與更新電線省去了翻修與等待的時間，對於想盡快安家的買家來說成本最低。
- 空間規劃優異：4 房 4 衛的配置在 50 坪以內的坪數中相當罕見，生活機能與隱私性平衡得宜，且獨立車庫在老市區極為貴重。
- 地段價值：位於郵遞區號 600 的成熟生活圈，鄰近學校與商店，生活方便且具備學區價值。
建議注意事項： 由於屋齡已達 37 年，在購屋前務必確認銀行對於該屋齡的貸款條件（如年限縮短或成數調整），並建議聘請專業驗屋師檢查結構安全與管線狀況，以確認是否有隱形維修成本。若您的購屋目的是投資轉手獲利，則需審慎考量老屋流動性風險；但若以長期自住為主，此物件提供了一個兼具舒適度與便利性的優質選擇。
問與答
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