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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：25.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
福樂街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：27.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.62 坪
- 土地面積：17.32 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於八德福樂街的透天厝，適合預算有限但對「空間」與「地段」有較高要求的購屋者。物件的最大亮點在於極具吸引力的低總價與大坪數，能讓你以較低門檻享受透天的生活空間與優質學區資源。
然而，購買此物件需具備風險承受能力與整修意願。47 年的屋齡、頂樓滲水問題、無車位以及 RC 增建疑慮，都是實際持有後需要面對的挑戰。銀行對老屋貸款的放貸比例也可能影響您的資金規劃。若您願意承擔部分整修成本，且不介意停車動線稍遠，這是一個高性價比的選擇；但若追求拎包入住或資金規劃緊湊者，則建議三思後再決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
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