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✅️smile精選｜寶第電梯兩房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
富華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶第
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.24 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：9.12 坪
- 土地面積：7.56 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1975 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立雙龍國小 市立龍潭國中
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：龍潭市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1975 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立雙龍國小 市立龍潭國中
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：龍潭市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求高性價比、且預算有限的小型家庭或投資客來說，值得列入考慮。主要購買理由在於其價格合理，包含電梯與車位的總價低於同區域許多無車位物件，且生活機能成熟，鄰近公園與學校，居住便利。
然而，購屋者必須將「屋況需整理」視為重要考量因素。由於屋齡已達 30 年，除了預先編列裝修預算外，建議務必聘請專業人員進行房屋結構與管線檢測，以確保隱蔽工程的品質。若能夠接受舊屋特性並願投入資源改造，這是一個具備不錯居住潛力與轉手價值的選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 璟岩企業社
證號: (100)中市經紀字第00724號
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