G11藝文特區邊間大
桃園買屋 /
桃園買房
-
中壢房仲小艾 G11藝文特區邊間大坪數4房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 32
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2268 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中埔六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：63.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.66 坪
- 附屬建物面積：4.89 坪
- 共同使用：12.65 坪
- 土地面積：11.45 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大空間與學區優勢的家庭來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其「45 坪的室內實坪」以及「極低的公設比」，這在藝文特區的老屋中非常難得，能有效提升居住的舒適度與實用性。加上屋主已更新水電，降低了新購老屋的基礎風險。
然而，購買前需謹慎評估屋齡與價格的平衡。35 年屋齡可能導致貸款年限受限，且單價 35.89 萬在老屋市場中偏貴，建議需確認該價格是否已充分反映水電舊有的價值。此外，務必確認「3 房」與「4 房」的實際格局差異，並對 2 樓的採光與隱私有心理準備。若您不介意屋齡並看重空間效率，此為值得考慮的好屋；若對未來轉手流動性或建築本體風險較為敏感，則建議多與其他新成屋比價後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢房仲小艾
中壢房仲小艾
林艾潔(仲介，收取服務費)
暱稱：林小艾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-173903
訂閱：1 (加入)
中信房屋 環中體育園區 加盟店
經紀業名稱: 新一佳房屋仲介有限公司
證號: (112)登字第436965號
中壢房仲小艾 林艾潔 0913173903
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
中壢房仲小艾 內壢青春物語2房車
桃園市 中壢區
中壢房仲小艾 楊梅幼獅工業區維多利亞庭園透天別墅＋室內車庫
桃園市 楊梅區
中壢房仲小艾 藝文特區G10景觀4房雙車
桃園市 桃園區
中壢房仲小艾 大園國中精美3房車
桃園市 大園區
中壢房仲小艾 大園國中精美4房車卡位機捷A15
桃園市 大園區
中壢房仲小艾 觀音正66旁合法農舍，坐擁242坪私人大莊園
桃園市 觀音區
中壢房仲小艾 觀音12米路方正美農地
桃園市 觀音區
中壢房仲小艾 大溪交流道美透天
桃園市 大溪區
中壢房仲小艾 楊梅交流道整新電梯3房車
桃園市 楊梅區
中壢房仲小艾 八德大庄段12米路一般農
桃園市 八德區