員山頂級別墅
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蘇菲看房優選 暖陽美境 員山獨棟頂級別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：29.78 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
尚深路
地圖
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- 格局： 3房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：90 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：112 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：不定期
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：深溝國小員山國中
生活機能：傳統市場
附近交通：宜蘭火車站宜蘭轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：不定期
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：深溝國小員山國中
生活機能：傳統市場
附近交通：宜蘭火車站宜蘭轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合追求生活品質、隱私性與空間感的自住買家。其最大的亮點在於「大坪數土地」與「獨棟低密度」的結合，加上社區僅 6 席的稀缺性，能提供都市中難以取得的寧靜與花園生活。此外，高規格的原始裝修也提升了即入的居住質感。
然而，買房者需留意屋齡 15 年所帶來的後續維護成本，以及 3 房配置是否能滿足未來家庭成員變化的需求。若您的預算充足，且看重環境氛圍多於短期投資獲利，此物件值得深入考察；但若以高流動性或投資獲利率為首要考量，則建議再與其他新案市場進行比較。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘇菲看房優選
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蘇榆期 (仲介，收取服務費)
暱稱：蘇榆期(蘇菲)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-287157
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台灣房屋 羅東林場文化 加盟店
經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第464761號
蘇菲看房優選 蘇榆期 0939287157
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