林口龜山推薦房仲-蔡  龜山買屋 / 龜山買房 - 近巨蛋頂興路邊間溫馨三房美寓林口房仲推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：658 萬
參考單價：21.1 萬/坪
地址：桃園市龜山區頂興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.182 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.182 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價 658 萬，單價約 21.1 萬/坪，在龜山頂興路周邊屬於具競價力的價格。整體而言，此物件值得購買，但需視買家具體需求而定。

主要理由如下：

居住體驗優異：「一層一戶」與「邊間採光」在老公寓中非常珍貴，結合全新裝修，能提供極高品質的自住體驗。
地段與學區：鄰近巨蛋特區與學校，兼具生活便利與子女教育資源，符合長期置產需求。
需注意風險：買家需評估自身對爬樓的接受度，並預留老屋維修的預算。若銀行對於 46 年屋齡的貸款核貸有限制，亦需先確認房貸資格，確保資金流動無虞。適合追求地段與隱私、以自住為主的買家。

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蔡立澤(仲介，收取服務費)

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110年-兩百萬經紀人員
111年-晉升店長
112年-兩百萬經紀人員
113年-百萬經紀人員
114-年-肆百萬經紀人員
115-年-林口龜山-當任永義房屋店長

經紀人顏淑俐(100)新北經字第002443號
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