梧棲3房,三井,童綜
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買房找檳城妹仔｜幸福成小資成家2房現成包租頗
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：628 萬
- 參考單價：28 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
八德東路
地圖
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- 社區：遠雄幸福成
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.76 坪
- 附屬建物面積：1.19 坪
- 共同使用：7.48 坪
- 土地面積：2.03 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 28樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1234 元/月
管理描述：每坪55元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：梧棲國小、梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：三井OUTLET，全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1234 元/月
管理描述：每坪55元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：梧棲國小、梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：三井OUTLET，全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於小資首購族或專注租金收益的投資客而言，具有相當的吸引力。
值得購買的理由： 該物件位於台中梧棲核心區，建商為遠雄，屋齡新且家具家電全送，能顯著降低入住的初期成本與時間。總價 628 萬的門檻相對親民，加上鄰近三井 OUTLET 與公園，生活機能成熟，適合日常居住或長期持有出租。
建議考量要點： 儘管優點顯著，但「住商用」性質可能影響貸款條件與使用成本，且無車位需另計費用。若您計劃長期自住，建議確認該建築對於居住品質的實際影響；若以投資為主，務必詳讀包租合約細節，確認收益保障與退租機制，以確保投資效益與資金安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張嘉恩(仲介，收取服務費)
暱稱：張嘉恩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-374787
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群義房屋 中港市鎮 加盟店
經紀業名稱: 信富地產有限公司
證號: (112)登字第443849號
買房找檳城妹仔 張嘉恩 0900374787
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