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買房找檳城妹仔｜專任日系蔦屋書店VS聯悦馨次頂樓角間採光三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1998 萬
1668 萬 (含車位價) - 參考單價：33.58 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
大仁路二段
地圖
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- 社區：聯悦馨
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.23 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 樓別/樓高： 25樓 / 26樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一棟值得列入優先考察的物件，但建議在簽約前進行詳細的屋況檢查。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「高樓層角間」與「核心商圈」**的結合。50 坪的空間配合次頂樓的視野，非常適合有子女就學需求或重視生活品質的家庭；三井 OUTLET 與學校的緊鄰性，提供了極佳的生活便利度。
然而，作為買房者需特別留意的是，單價已將車位併入計算，若以純居住空間來衡量，單位成本並不低。此外，對於次頂樓的防水隔熱層與電梯維護狀況，務必在現場勘查時特別確認，若這些技術問題能被有效處理，這將是一棟兼具自住舒適度與長期持有價值的好房子。建議您可與屋主確認是否有歷次漏水修復紀錄，若無疑慮，這是一項優質資產。
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張嘉恩(仲介，收取服務費)
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