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江南旺宅高樓景觀邊間高檔美裝潢3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：87.91 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
濱海路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：江南頤和
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.953 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.953 坪
- 車位坪數：9.345 坪
- 土地面積：11.765 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於淡水濱海路三段的「江南頤和」物件，對於尋求**「即住即安」**且預算充足的購屋者而言，是一個相當值得考慮的選擇。其主要吸引力在於高樓層邊間帶來的優質視野與通風，以及已完成的百萬級裝潢，能讓您省去裝修的時間與心力，迅速入住。鄰近的公園與輕軌交通也提供了良好的生活品質與未來增值潛力。
然而，參考單價約 87.91 萬/坪在淡水區屬於偏高價位，建議您在購買前務必比對同社區近期成交行情，確認是否物超所值。若您能接受此價格並看重即住便利性與景觀優勢，此物件具備不錯的居住價值與轉手潛力；若對價格敏感或對老屋維護有顧慮，則建議再多觀察市場行情與屋況維護狀況再行決定。
問與答
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張永坤 (仲介，收取服務費)
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證號: (103)登字第270728號
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