※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2780 萬2680 萬 - 參考單價：38.13 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
文宏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：70.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.91 坪
- 附屬建物面積：4.37 坪
- 土地面積：26.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：裕文國小、復興國小(中)
鄰近公園：公兒3公園
生活機能：虎尾寮公有市場
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：裕文國小、復興國小(中)
鄰近公園：公兒3公園
生活機能：虎尾寮公有市場
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「店住合一」或擁有大量居住空間需求的買家而言，具備顯著吸引力。其最大的亮點在於交通便利性與空間實用性，特別是 15 米路寬的邊間位置，對於開店或營業極為有利，且全屋翻新降低了即刻入住的整理成本。然而，買家需謹慎評估價格與車位問題。近 2,800 萬的總價與近 40 萬的單價在仁德區算屬高標，且缺乏車位配置將影響日常居住便利性與房產保值度。若您有開店需求或家族人口眾多，且能接受無車位與老屋潛在維護成本，此物件值得深入洽詢；若純為家庭靜態居住，則需斟酌其噪音干擾與價格效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房地高手
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唐雅文(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0928-771115
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
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台南房地高手 唐雅文 0928-771-115
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