獨家中路康萊爾高樓美
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
正光二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：康萊爾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.65 坪
- 附屬建物面積：3.55 坪
- 共同使用：20.54 坪
- 車位坪數：7.73 坪
- 土地面積：6.79 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3401 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立成功國小,市立文山國小,市立桃園國中
鄰近公園：向陽公園
附近交通：力行市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3401 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立成功國小,市立文山國小,市立桃園國中
鄰近公園：向陽公園
附近交通：力行市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園市中路商圈的核心地帶，對於重視生活機能與子女教育的家庭而言，具備相當吸引力。7 年的屋齡在次新屋市場中屬於年輕物件，室內裝潢與電路安全亦已完善，能降低購屋後的翻修成本。頂樓高樓層提供的開闊視野與採光是此房源的一大亮點，且鄰近知名學校與向陽公園，生活步調舒適。
然而，購屋者在評估時應特別留意頂樓潛在的隔熱與防水問題，建議現場勘房時仔細檢查天花板狀況。此外，平面車位相較於地下車位在便利度上稍遜一籌，但考慮到總坪數已達 47 坪，在桃園區屬稀缺大空間，性價比仍具優勢。整體而言，若對頂樓特性無顧慮，此物件值得優先安排現場勘查，具備購買潛力。
問與答
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經紀業名稱: 大旺不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第383531號
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