武陵高中寶祥縣寶  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房地產仲介寶祥縣寶大空間附車位(乙工)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1350 萬 (含車位價)
參考單價：25.18 萬/坪
地址：桃園市桃園區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶祥縣寶
格局： 4房(室)
總坪數：53.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.54 坪
附屬建物面積：4.53 坪
共同使用：14.54 坪
土地面積：5.8 坪
樓別/樓高： 4樓 / 17樓
屋齡：31 年
法定用途：廠房
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立中山國小,武陵高中
鄰近公園：霖園公園
生活機能：上海早市,愛買
面臨路寬：20米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於桃園市核心區域，具備優越的生活機能與交通便利性，且大坪數與附車位條件對於需要結合居住與工作場所（如居家辦公、自創品牌工作室）的買家而言，具有高度實用性。然而，由於該物件法定用途為「乙種工業區」，在法律地位上屬於廠房而非住宅，這將直接影響購屋者的貸款條件、稅務負擔及未來的轉手流動性。若您的主要目的是純住宅居住，此物件的法規風險與稅務成本需格外謹慎評估；若您尋求的是自用廠辦或可接受混合法規風險的投資，則此物件在價格與地段上具備相當競爭力。建議在簽訂契約前，務必確認銀行對該類建物的貸款規範，並詳查當地對於廠辦居住使用的最新法規。