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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：22.71 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
天祥二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：貴族新第
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：34.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.36 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 共同使用：10.05 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
鄰近學校：林森國小 東興國中 中壢國中 中壢家商 健行科大
鄰近公園：新興公園 老街溪步道
生活機能：全聯 海口蔬果中心
附近交通： 中壢火車站 中壢客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：林森國小 東興國中 中壢國中 中壢家商 健行科大
鄰近公園：新興公園 老街溪步道
生活機能：全聯 海口蔬果中心
附近交通： 中壢火車站 中壢客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，整體而言適合尋求自住且重視學區與生活便利性的買家。主要理由在於房價單價在後站區域具競爭力，且周邊學校與交通資源豐富，非常適合有學齡子女的家庭安居。然而，屋齡已達 32 年，且僅設有一衛浴，對於多人口家庭或重視私密性的買家而言，可能需要額外考量居住舒適度與未來維護成本。若您的預算有限卻想在中壢核心區域置產，並能接受老舊建築維護的潛在風險，此物件是值得考慮的起點；反之，若偏好全新建築或強調衛浴規劃，則建議繼續搜尋。
問與答
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房仲電話：0932-173046
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證號: (102)登字第257173號
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