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宛芸專任:【13988北屯文心崇德捷運・網美店面之王】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：40.68 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文昌東七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：34.37 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備自營業需求，且看好該區域長期發展的買方。其核心優勢在於「雙捷運核心」與「面對國小」帶來的穩定人流，對於特定產業（如餐飲、美業）具有極高的商業價值。然而，35 年的屋齡與缺乏車位是明顯的硬傷，代表買方需預留整修經費，且營業項目需以「步行客流」為主，不宜依賴車程遠來的客群。
綜合判斷，此物件值得購買，但須謹慎評估。建議優先確認「使用坪數」與「實際格局」，並詳查管委會對於老舊大樓的修繕基金狀況。若能以合理價格成交並配合適度的內部裝修，此店面具備不錯的投資與創業潛力。
問與答
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謝宛芸(仲介，收取服務費)
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大家好，我是 宛芸 Amanda
專職於大台中房地產買賣服務。
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