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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬
- 參考單價：45.67 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
永成路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 7陽台 1廚房
- 總坪數：63.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.78 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 土地面積：22.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算充足且重視新屋品質與生活機能的買家。
此物件位於台南南區核心地段，鄰近大型商圈與學校，交通便利性極高，且屋況為全新未住狀態，對於重視隱私與居住品質的家庭而言，吸引力相當強。然而，考量到總價超過 2800 萬、單位坪價偏高以及朝西北可能帶來的西曬問題，建議買家需仔細評估自身預算與對採光的需求。若您預算充裕，追求大坪數別墅生活且不介意部分西曬，此物件是值得考慮的優質選擇；但若對價格敏感，則建議參考同區域性價比更高的物件。
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