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永康大灣一層一戶大坪數華厦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：28.77 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：51.729 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.786 坪
- 共同使用：17.943 坪
- 土地面積：11.293 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於永康大灣核心商圈，最大賣點在於「一梯一戶」的高隱私性與「大坪數多房」的實用格局，對於重視居住品質、有大家庭需求的購屋者來說，具備相當的吸引力。然而，考量其屋齡已達 32 年且單價接近 29 萬元，對於預算敏感或偏好新成屋的買家而言，單價偏高且需承擔老屋隱憂。
購買建議：適合特定需求者購買
主要理由：
- 稀缺性：一梯一戶且大坪數的 4 房格局在該區域較為罕見，能解決隱私與空間需求。
- 地段穩健：永康大灣生活機能成熟，交通便利，長期居住或出租的基礎價值穩固。
- 成本考量：雖單價偏高，但若能接受老屋維護成本，其空間實用性與隱私性可彌補屋齡短板。若您預算充裕且重視生活隱私與空間尺度，此標的值得親洽實地考察屋況後議價購買。
問與答
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王啟山(仲介，收取服務費)
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