民生國中大樓
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嘉義房仲推薦 新民路 858萬入手4房＋車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：19.23 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
新民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.27 坪
- 附屬建物面積：4.47 坪
- 共同使用：9.87 坪
- 土地面積：6.86 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：機械上層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2534 元/月
鄰近學校：民生國中
鄰近公園：民生公園
生活機能：民生商圈 永安市場
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2534 元/月
鄰近學校：民生國中
鄰近公園：民生公園
生活機能：民生商圈 永安市場
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合預算有限但急需升級為 4 房格局的家庭自住，但建議謹慎評估貸款條件與屋況。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「性價比」**。在 858 萬的預算下，能在嘉義新民路精華地段取得含車位的 4 房住宅，且位於高樓層與 1 層 2 戶的電梯大樓，對於重視空間需求與隱私的家族來說，是極具吸引力的選擇。然而，32 年的屋齡是購屋者必須面對的現實，這可能影響貸款成數與年限，且機械車位的使用便利性不如平面車位。若您不打算短期轉手，且願意接受老舊建築需要定期維護的事實，這是一個能實現「一家人住得下」的好機會；反之，若極度追求新穎或短期投資獲利，則需多加考慮。
問與答
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