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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：18.64 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大橋一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：25.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.43 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 共同使用：3.62 坪
- 土地面積：6.84 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合首次購屋的小資族或尋求穩定租金收益的投資客。主要理由在於其總價僅 468 萬，在永康大橋核心地段能買到整新三房，門檻極低且生活機能便利。然而，購屋者必須正視屋齡 44 年與頂樓無電梯的現實，這對於未來轉手流動性及家中長者居住舒適度會造成限制。若您的預算有限且能接受爬樓梯，此物件在自住與租屋效益上均具吸引力；但若是為了長期保值或計畫長期持有，建議需預留一筆建築維護基金。
問與答
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