※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：689 萬
- 參考單價：27.59 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永興路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.37 坪
- 附屬建物面積：1.37 坪
- 共同使用：6.23 坪
- 土地面積：2.63 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於注重生活便利性及預算控制的家庭來說，值得考慮購買。主要理由在於其地點優越且格局罕見（兩房兩衛），配合鄰近公園與學校資源，居住品質與資產流動性均具潛力的優勢。然而，33 年屋齡意味著後續維護成本需納入評估，且無汽車停車位是明確的短板，若購屋者有車族需求，需額外計算長期租車位的成本。整體而言，建議優先適合重視通勤、學區或尋求高坪效的購屋者，買前務必實地確認建物結構安全與管理費用途。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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