孝親房.快速道路.明
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南陽藏富∣花園孝親傳家豪邸
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.1 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
南陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 2.5衛
- 總坪數：67.476 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.34 坪
- 附屬建物面積：9.136 坪
- 土地面積：184.592 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：庭院式多車位可停
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南陽國小.豐東國中
鄰近公園：武明山公園
生活機能：豐東黃昏市場.第一市場
附近交通：74快速道路.豐原大道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南陽國小.豐東國中
鄰近公園：武明山公園
生活機能：豐東黃昏市場.第一市場
附近交通：74快速道路.豐原大道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於豐原南陽路的透天豪邸，對於有強烈「大家庭居住需求」與「重視土地資產」的買方而言，具備相當的吸引力。其最大亮點在於稀有的大面積土地與完善的三代同堂規劃，特別是包含一樓孝親房的設計，能滿足高齡化家庭的實際居住便利性。然而，購屋決策需謹慎考量41 年的屋齡與59.1 萬/坪的高單價，這意味著後續可能面臨較高的修繕成本以及銀行貸款額度限制。此外，7 房僅有 2.5 衛的配置，在日常生活使用上稍顯不足，需確認是否符合家庭成員的使用習慣。
購買建議：值得考慮，但需驗屋評估。 主要理由在於土地稀缺性與家庭機能滿足度，特別適合預算充足且以「自住傳承」為主要目的的家庭。建議在簽約前，務必聘請專業技師對房屋結構進行詳細檢查，並確認修繕預算，以確保物價相符。
問與答
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證號: (103)登字第271272號
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