邊間.車庫花園別墅
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豐原房屋仲介 芝大雅綠園邊間前後臨路車庫花園別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：29.2 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
鳳鳴路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：54.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.68 坪
- 附屬建物面積：6.04 坪
- 土地面積：27.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓平面車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求寬敞居住空間與庭院生活的家庭而言，是一個值得列入考慮的標的。
是否值得購買： 建議可列為優先看房名單，但需經過仔細檢驗後再行決定。
主要理由： 首先，該物件最大的賣點在於「邊間前後臨路」與「54.72 坪的大格局」，這對於希望擁有良好通風、採光以及足夠家庭成員活動空間的買家來說，具有極高的實用性。其次，周邊生活機能完善，靠近公園與市場，適合有長輩或小孩的家庭，能有效降低生活瑣事的成本。
然而，購買前必須謹慎評估「屋齡」與「單價」的匹配度。30 年屋齡代表潛在的維修風險與貸款評估難度，建議務必聘請專業技師進行水電、結構檢測，確認隱形成本。同時，確認車位土地面積是否包含在交易範圍內，以確保總預算符合預期。若能確認屋況無重大瑕疵且單價合理，這將是一筆具備居住價值與長期持有潛力的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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