蘆竹透天廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：22.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
近南崁交流道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：177 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於從事製造、物流或倉儲業的業者而言，非常值得購買。主要理由是該廠房地處蘆竹區南崁交流道旁，擁有極佳的交通動線與大車通行卸貨條件，能有效降低營運物流成本。此外，建物具備辦公、宿舍及貨梯等完整機能，且電力容量充足，可滿足多數生產線需求。
雖然總價接近 4000 萬元屬於中高價位的工業置產，考慮到每坪單價約 22.49 萬在該區域具競爭力，且擁有 3 層樓整棟產權與 RC 結構的耐久性，長期持有價值穩健。不過，建議買方在簽約前確認土地登記謄本中的使用分區與相關稅賦狀況，以確保符合自身經營需求與財務規劃。若僅作為投資收租，需評估周邊競爭廠房的租金水平與出租率。
問與答
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