※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3600 萬
- 參考單價：43.9 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
十甲東二街
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：82 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：成功國小、育英國中
鄰近公園：馬卡龍公園、三貿公園
生活機能：新光市場
附近交通：精武車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：成功國小、育英國中
鄰近公園：馬卡龍公園、三貿公園
生活機能：新光市場
附近交通：精武車站
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在台中東區具備相當的買房價值，特別適合尋求高租金回報率的家庭投資或大家庭自住。其最大的賣點在於以東區較低的單價取得高樓地板面積，且 4 房皆套房化的格局極具市場吸引力，容易穩定出租。此外，12 米路面寬與自地自建的建築品質，也增加了居住的安全感與未來店面使用的潛力。
然而，買家在決策前務必釐清「屋齡 10 年」與「全新完工未使用」之間的矛盾，建議查閱建造執照日期及使用執照，以確保貸款權益與產權無虞。若能確認建築狀況無誤，此物件屬於東區性價比優異的標的，值得優先考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：富屋不動產
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服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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