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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：69.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
復橫一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：30.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.05 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：62 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：適合具備專業評估能力與長線規劃的投資者或創業族，不建議單純為居住且預算有限的剛性購屋者。
主要理由： 此物件位於高雄市極具競爭力的新興區核心地帶，擁有難以複製的雙捷運與商圈人潮優勢，且特商用地分區為商業與居住並用提供多元獲利空間，土地資產價值穩健。然而，62 年的屋齡意味著買方必須承擔高昂的整修、耐震補強及後續維護成本，且融資條件可能受限。若您具備充足的整修預算，並計劃將此處作為創業基地或獲取長期租金收益，此物件的地段優勢值得投入；但若僅為了自住且不希望處理老屋修繕問題，則需慎重考慮替代選項。
問與答
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巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314943號
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專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
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