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逢甲大學12期靜巷全新整修透天庭院可雙車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：82.67 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
華夏巷西五弄
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：20.419 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.419 坪
- 土地面積：18.452 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：西屯國小 西苑中學 逢甲大學
鄰近公園：西屯市場 逢甲夜市 全聯
生活機能：西屯市場 逢甲夜市 全聯
附近交通：四通八達
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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鄰近學校：西屯國小 西苑中學 逢甲大學
鄰近公園：西屯市場 逢甲夜市 全聯
生活機能：西屯市場 逢甲夜市 全聯
附近交通：四通八達
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「重視生活機能與透天隱私，且對貸款條件有把握」的購屋者，整體而言值得列為優先看房名單，但購入前需謹慎評估風險。
主要理由如下：
- 生活機能無可取代：坐擁逢甲商圈精華地段，夜市、學校與交通網絡皆在步行範圍內，極適合自住或投資收租。
- 格局罕見：在有限坪數下提供 4 房 5 衛的超高密度規劃，對於多人口家庭或需要多功能空間的使用者而言，實用房數優勢明顯。
- 需釐清關鍵風險：鑑於屋齡已達 51 年，購買前務必確認銀行貸款額度是否受限，並請專業律師或技師確認「庭院車位」的合法使用權屬，避免後續衍生法律糾紛。若資金與貸款條件能通過，此物件是獲得透天生活體驗的實惠選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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