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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：34.12 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安富街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：26.32 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：21.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「家庭人口較多且需大房型」的買方而言，具備相當的吸引力，但需視個人對屋齡與修繕預算的接受度而定。
購買建議： 如果您尋求在安南區的高密度居住空間，且家庭成員需要獨立臥室（如三代同堂），此案的「5 房 3 衛」配置與包含車位的條件，在總價 898 萬的預算內相當划算。其坐北朝南的採光與成熟的生活機能也是加分項。
然而，36 年的屋齡是不可忽視的因素。建議購買前務必聘請專業技師進行結構與設備檢查，並預留至少 100 萬至 200 萬元的整修預算以應對老屋翻修。若您能接受老屋翻新的過程，並利用其較大的土地持分優勢，此物件仍是一筆具長期居住價值的選擇。反之，若您偏好即買即住且無修繕負擔，則需慎重考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
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