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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
985 萬
958 萬 (含車位價) - 參考單價：26.93 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
文平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：35.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.15 坪
- 附屬建物面積：1.94 坪
- 共同使用：12.48 坪
- 土地面積：5.23 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：安平國小金城國中慈濟完全中學
鄰近公園：林默娘公園
生活機能：家樂褔
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：安平國小金城國中慈濟完全中學
鄰近公園：林默娘公園
生活機能：家樂褔
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活機能」與「重視子女學區」的自住買家來說，值得列入考慮範圍。其核心賣點在於價格包含車位、地理位置處於安平核心區域，且屋內水電已更新，能顯著降低購屋後的維護風險。然而，32 年的屋齡是最大變數，建議您在購買前務必確認社區管理費是否充足，並預留未來可能的修繕預算。若您的購房目的是自住且銀行估價與貸款條件能符合預期，這是一個性價比不錯的首置或換屋選項；若是投資考量，則需對未來轉手流動性有更保守的評估。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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