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台中市沙鹿區低總價透天1098萬 近中科科學
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：33.43 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
忠貞路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：32.842 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、但對居住空間與車位有明確需求的買方，特別是打算作為投資收租或願意投入資金進行整修改善的家庭。
購買建議：有條件推薦
主要理由如下：
- 總價具吸引力：以不到 1100 萬的總價購得沙鹿區透天，入場門檻低於市場許多新成屋，對於想要「先上車」的家庭是重要考量。
- 區位與機能的平衡：鄰近中科科學園區，租屋需求穩定，且大雅市區生活機能成熟，兼具自住便利與投資價值。
- 老屋風險評估：需特別注意 45 年屋齡可能帶來的貸款成數限制與維修成本。若您預算中已預留整修款項，或對銀行授信限制不敏感，此物件具備高性價比；反之，若追求低維護或高流動性，建議謹慎評估。
問與答
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大家好，我是 宛芸 Amanda
專職於大台中房地產買賣服務。
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