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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
管理描述：大樓維護基金
鄰近學校：南榮國小
生活機能：仁愛市場˙
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
管理描述：大樓維護基金
鄰近學校：南榮國小
生活機能：仁愛市場˙
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求穩定現金流的投資客，但對於自用或追求高流動性者則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 投資性強：地處基隆仁愛核心商圈，且賣方提供長期租約，能提供穩定的被動收入，符合「收租型」買房者的核心需求。
- 風險點需確認：屋齡近 30 年且無停車位，在未來出租時可能較難吸引優質大戶，且銀行貸款條件可能受限。
- 建議行動：若您看重地段優勢並能接受老舊建築的潛在維護成本，此標的可作為長期持有標的。建議買房者務必進一步確認銀行貸款額度、現有租約真實性，以及確認樓層是否真正具備無障礙電梯設施，再決定出價。
問與答
基隆房產達人阿姐
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謝嘉琳(仲介，收取服務費)
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