新營國圖館  新營買屋 / 新營買房 - 新營透天推薦新營民生路大地坪車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：860 萬
地址：台南市新營區民生路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+1房(室) 2廳 4衛 3陽台
總坪數：0 坪 (包含車位面積)
土地面積：38.7 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新民國小、南新國中、新營高中
鄰近公園：南瀛綜合體育場、南瀛綠都心
生活機能：黃昏市場、全聯、萬家福大賣場
附近交通：國道1、新營火車站、新營轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟位於新營核心地段的透天厝，具備極佳的生活機能與交通優勢，特別適合重視孩子學區與日常採買便利性的買家。然而，物件的總坪數資訊缺失是顯著的風險點，且 36 年屋齡意味著未來需投入一筆裝潢與整修預算。

綜合而言，此物件值得購買，但前提是買家必須在簽約前要求賣方提供完整的土地登記資料，並預留充足的整修預算。若您追求的是新成屋或對屋齡敏感者，則需再斟酌；若您願意以空間換取地段並具備裝潢能力，這將是一個具備長期持有價值的選擇。

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