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龜山房屋買賣 菁英會館套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：32.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
德明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：菁英會館
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：9.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.32 坪
- 附屬建物面積：0.19 坪
- 共同使用：2.78 坪
- 土地面積：3 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：私立銘傳大學 市立龜山國中 市立龜山國小
鄰近公園：大同公園
生活機能：龜山市場
附近交通：德明路口公車站 林口交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：私立銘傳大學 市立龜山國中 市立龜山國小
鄰近公園：大同公園
生活機能：龜山市場
附近交通：德明路口公車站 林口交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以投資收租或預算極度有限的購屋者入手，而不建議作為長期自住的唯一居所。主要理由在於其總價極具競爭力，且鄰近大學與生活機能，能產生穩定的租金潛力。然而，屋齡較老與頂樓特性意味著潛在的維護成本較高，且空間較小限制居住舒適度。若您考量的是低門檻進入桃園房市並透過租金回收資金，此物件值得列入考察，但建議購屋前務必詳細檢查屋況與管理費用途。
問與答
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林韋樺(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-655991
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經紀業名稱: 住樂不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第258171號
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