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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4599 萬 (含車位價)
參考單價：43.42 萬/坪
地址：台中市西屯區黎明路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 6衛 6陽台 1廚房
總坪數：105.92 坪 (包含車位面積)
主建物面積：101.01 坪
附屬建物面積：4.91 坪
土地面積：25.1 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：上安國小、至善國中
鄰近公園：文修公園
生活機能：家樂福、全聯、西屯市場
附近交通：台74、國1
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件地理位置優異，交通與生活機能皆屬上選，適合有長期投資規劃或需要大空間商業用途的買家。然而，31 年的屋齡意味著後續維護與裝修成本需納入考量，且關於「長期出租」與「空屋」的資訊矛盾必須釐清，以免影響後續使用權利。若您計畫自住或經營，建議務必確認現況與法規限制；若作為純投資標的，則建議趁屋主釋出價格優勢時進行實地勘察與議價，在確保權責明確的前提下，此物件具備一定的入手價值。

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