漢口商圈二房平車大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 漢口、甘肅路 | 兩房平車秒殺戶✨ 西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬 (含車位價)
參考單價：39.33 萬/坪
地址：台中市西屯區甘肅路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皮爾凱登
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：22.83 坪 (包含車位面積)
主建物面積：10.75 坪
附屬建物面積：0.8 坪
共同使用：11.27 坪
車位坪數：4.52 坪
土地面積：1.93 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1357 元/月
鄰近學校：市立大仁國小、市立中山國中
鄰近公園：大仁公園
生活機能：華美市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估裝修預算與貸款條件。

此物件對於首購族、小家庭或投資族群具備相當吸引力。最大的亮點在於「含車位」且位於西屯核心地帶，價格控制在 900 萬以內，在當前房價下具一定優勢。漢口雙商圈的成熟機能與學區資源，能確保居住品質與未來轉手流動性。

然而，買家必須注意屋齡已達 28 年，可能會影響貸款年限，且目前格局為一大房，若需改為二房，需預留一筆裝修預算。若您的預算能涵蓋潛在的格局調整費用，且對銀行核貸條件接受度高，這是一筆性價比相當高的資產；若追求全新裝潢或大衛浴，則建議再比對其他物件。

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