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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬
- 參考單價：34.62 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
陽光北一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南科藏富
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：95.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.7 坪
- 附屬建物面積：8.54 坪
- 共同使用：0.07 坪
- 土地面積：45.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合在南科工作的大家庭。
此物件在台南善化區屬於高規格的低密度住宅，擁有難得的 4 房 3 廳大格局與 4 樓電梯別墅設計，對於注重隱私與空間感、且計畫長期居住的家庭來說，是極佳的選擇。社區內僅 12 戶的規劃，營造出尊貴寧靜的氛圍，搭配 LM 特區的學區與綠意環境，居住品質相當高。
然而，買家需特別留意「無車位」這一潛在缺點，若家庭有兩台以上車輛需求，必須先確認周邊停車問題。此外，3300 萬的總價需要配合個人的財力評估。若買家重視通勤便利性至南科上班，並能接受善化區的地理位置，此物件在單價與產品類型上皆具吸引力，建議優先安排現場實地看房，確認車位與空間動線是否符合期待後再作決定。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 鴻運隆不動產開發有限公司
證號: (108)登字第349816號
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