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東門鄰永康金華學區兩房獨立露台戶-台北好房熊大
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4588 萬 (含車位價)
- 參考單價：130.31 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
臨沂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臨沂雅典
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：37.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.42 坪
- 附屬建物面積：8.99 坪
- 共同使用：13.88 坪
- 車位坪數：4.29 坪
- 其他面積：4.29 坪
- 土地面積：8.68 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視子女學區、追求核心地段生活便利，且偏好低密度隱私環境的家庭而言，值得購買。
主要理由如下：
- 地段與學區無可複製：臨沂街雖為靜巷，但步行即可達永康商圈與大安森林公園，同時擁有幸安國小與金華國中的穩定學區，保值性強。
- 空間使用價值高：社區僅 6 戶的超稀有低密度規劃，搭配頂樓獨立大露台與外推空間，在台北市核心區域極為罕見，居住品質優於一般公寓。
- 管理維護良好：社區有磁扣與代收垃圾機制，住戶單純，居住氛圍純淨。
建議注意： 買方需確認機械式車位是否符合自身休旅車型的停放需求（如車高限制），並建議查閱權狀登記以確認外推空間的合法性，以保障自身權益。若預算允許且能接受機械停車，此為極具收藏價值的優質住宅。
問與答
台北好房熊大
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熊得傑(仲介，收取服務費)
暱稱：台北好房熊大
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-103718
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經紀業名稱: 新越不動產仲介經紀有限公司
證號: (107) 登字第334182號
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