龍井精銳闊大樓
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中科特區精銳闊高樓層兩房平車-價格最甜 左營鼓山好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：46.8 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
遊園北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精銳闊
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：29.657 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.779 坪
- 附屬建物面積：1.053 坪
- 共同使用：14.825 坪
- 車位坪數：7.153 坪
- 土地面積：6.042 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-153A
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2650 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立龍峰國小、東海國小、市立四箴國中、市立福科國中、財團法人東海大學附屬高級中等學校、東海大學
鄰近公園：社區小公園、臺中都會公園
生活機能：東海黃昏市場(武林黃昏市場)、東海別墅夜市、大肚山龍井自強夜市、台中大肚區自強早市
附近交通：坪頂公車站
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2650 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立龍峰國小、東海國小、市立四箴國中、市立福科國中、財團法人東海大學附屬高級中等學校、東海大學
鄰近公園：社區小公園、臺中都會公園
生活機能：東海黃昏市場(武林黃昏市場)、東海別墅夜市、大肚山龍井自強夜市、台中大肚區自強早市
附近交通：坪頂公車站
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求新成屋、重視生活機能與交通便利性的購屋者來說，是一值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 性價比與新舊程度：總價含車位約 1388 萬，屋齡僅 2 年，高樓層加上完善的公共設施（如健身房、Lounge Bar），居住舒適度高於同區老舊社區。
- 生活與通勤優勢：靠近國道三號與台灣大道，且鄰近東海大學商圈、家樂福及多所學校，對於在附近工作的通勤者或租屋投資都非常便利。
- 需注意的細節：建議購屋前需釐清標題中關於「左營鼓山」的描述是否為誤植，避免資訊混淆；同時評估自家對「一房一衛」空間配置的接受度。
整體而言，若預算符合且能確認地址標示無誤，此物件具備良好的居住與保值潛力。
問與答
左營鼓山好房
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暱稱：佳賀不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-097975
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經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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