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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：35.25 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠明南路819號9樓
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.649 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需進一步確認結構合法性
此物件位於台中市南區的核心生活圈，具備極佳的交通便利性與學區優勢，非常適合重視子女就學、通勤效率以及生活機能的家庭購屋者。建築所提供的豪華公設與大三房格局，能有效滿足居家需求，提升居住舒適度。
主要購買理由：
- 學區與交通雙優：過馬路即國小，且鄰近多項交通樞紐，為自住與保值皆具競爭力的條件。
- 生活機能成熟：購物、醫療與娛樂設施環繞，生活便利性極高，無需額外長途奔波。
- 高規格社區規劃：豐富的公設資源為該社區帶來差異化優勢，適合對居住品質有要求者。
重要提醒： 鑑於資料提及「陽台外推使用空間大」，這通常是違建的高風險訊號。在決策前，強烈建議務必請專業代書或不動產經紀人確認該外推部分是否已申請合法，以免影響貸款成數、產權登記或未來被政府查處處分，這將是決定此物件能否安心持有與交易的關鍵因素。
問與答
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林盈君(仲介，收取服務費)
暱稱：林盈君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-131149
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (115)登字第501628號
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