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青埔買屋推薦 宜誠賦 高鐵捷運書法公園 雙衛浴2+1房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2000 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
大豐二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜誠賦
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.03 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 共同使用：20.61 坪
- 車位坪數：10.75 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3703 元/月
鄰近學校：青園國小、大園高中
鄰近公園：橫山書法公園
生活機能：華泰名品城、新光影城
附近交通：A17/A18捷運站、高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3703 元/月
鄰近學校：青園國小、大園高中
鄰近公園：橫山書法公園
生活機能：華泰名品城、新光影城
附近交通：A17/A18捷運站、高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園青埔核心區域，適合重視通勤便利性與生活機能的購屋者。屋主若考量長期自住，特別是家中有就學需求或需往返機場、高鐵站，該屋型的居住品質與空間規劃相當具吸引力。然而，因單價接近 52 萬元，購屋預算壓力較大，且需負擔每月近 4000 元的管理費。
是否值得購買：值得考慮，特別是對於長期持有者而言。
主要理由：
- 地點不可複製：青埔區的交通樞紐地位與商業配套已趨成熟，該地點具備較高的稀缺性。
- 新成屋優勢：1 年屋齡意味著建材、水電及公共設施皆為最新狀態，居住風險低。
- 格局實用：2 房 2 廳 2 衛浴加上 +1 房空間，彈性大，能滿足不同階段的家庭需求，資產流動性佳。
問與答
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蔡亞曈(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡亞曈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-026870
訂閱：0 (加入)
青埔美術館 加盟店
經紀業名稱: 東金不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (111)登字第415534號
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