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頭份后庄雙車位美廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1968 萬
- 參考單價：34.83 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：56.502 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.928 坪
- 附屬建物面積：3.83 坪
- 共同使用：18.744 坪
- 土地面積：22.69 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購入，但需考量自身持有能力與居住需求。
主要理由如下：
- 稀缺性高：包含雙車位且為新成屋（3 年屋）的 4 房大坪數住宅，在市場上極為少見，能同時滿足「停車便利」與「居住空間」兩大核心需求。
- 居住成本效益佳：因屋齡新，初期無需額外投入大量裝潢費用，且學區配置穩定，對於有小孩的家庭來說，省去了尋找學校與裝修的時間成本。
- 注意事項：由於位於頂樓且單價較高，建議買方在議價時可要求檢視頂樓防水與隔熱狀況，並確認管理費收取標準，以確保長期持有的持管成本符合預設。
綜合而言，若買方目標明確為「自住且重視停車與學區」，此物件是頭份地區極為罕見的高 CP 值選擇。
問與答
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證號: (110)登字第386053號
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