南庄買屋 /
南庄買房
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南庄正12米路丙建買地送屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：40 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
南庄鄉
福南
地圖
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- 總坪數：26.998 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.998 坪
- 土地面積：154.275 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 丙建買地送屋
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「自地建屋」或「長期度假」需求者購買，但對於急迫性居住或投資客需謹慎評估。
主要理由如下：
- 土地價值優於建物： 房屋已達 55 年屋齡，實質價值在於 27 坪大地坪與寬敞的 12 米臨路，這在鄉鎮市場屬稀有條件。
- 門檻較低： 1080 萬的總價門檻低，且單價僅 40 萬，適合想以低成本取得私有土地的購屋者。
- 潛在成本需預留： 因丙種建築性質與老屋狀態，購屋者需預留拆除與重建預算，且銀行貸款額度可能受限。
若您的規劃是購入土地後規劃重建，並具備一定的資金承受能力，此物件值得考慮；若僅想購入即搬入，或期望短期內轉手獲利，則不建議購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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