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文明七序｜七房民宿型質感透天Ⅰ澎湖房屋土地 / 澎湖不動產買
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：18.48 萬/坪
- 地址：
澎湖縣
馬公市
文明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：74.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.5 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 土地面積：68.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「投資型資產」，而非一般家庭自用的居住空間。對於有意在澎湖馬公發展民宿產業，或尋求高租金收益的投資者而言，這是一個值得考慮的標的。其位於市區成熟地段且屋況新穎，配合 7 房 8 衛的特殊格局，能最大化空間的營業潛力。
然而，購買前需評估自身的資金實力與營運能力。由於產權帶有商用性質，貸款成數與稅負可能與純住宅不同，且經營民宿需投入額外的時間與成本處理清潔、管理與法規問題。若買方僅以長期自住為目的，此物件的衛浴配置與商用屬性可能不太適合。總體而言，若您目標明確為投資收益，此物件值得購買；若以自住為主，則建議重新斟酌。
問與答
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李美娟(仲介，收取服務費)
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