澎湖房屋土地 / 澎  馬公買屋 / 馬公買房 - 市區巷弄日光透天屋澎湖房屋土地 / 澎湖不動產買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 50

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：568 萬
參考單價：16.18 萬/坪
地址：澎湖縣馬公市後窟潭地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：35.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.1 坪
土地面積：18.7 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	總價約五百六十多萬，對於澎湖馬公的透天厝而言，進入門檻相對較低。屋內格局為三房兩廳二衛，空間機能完整，適合家庭居住。位於市區巷弄，鄰近後窟潭生活圈，生活機能与交通動線相對便利。
劣勢	屋齡已達四十二年，屬於老舊透天，可能需要考慮修繕管路、防水或結構加固的潛在費用。坪數雖有三十五坪，但分布於三樓，每層實用面積較小。車位未包含在坪數內，市區停車可能較為困難，增加生活不便性。
機會	後窟潭地區為馬公市發展成熟區域，若進行內部裝修優化或現代化改造，居住品質將大幅提升，長期持有價值有望穩固。低單價特性適合尋求資產配置且不需立即大動土購屋的族群。
威脅	高齡房屋在市場流通性上可能較低，未來轉手時銀行估價額度或許受限，影響貸款成數。澎湖氣候濕冷多風，老舊建材可能面臨耐損度降低的風險，需考量長期維護成本。政策若對老屋重建或安全規範更嚴格，可能增加持有負擔。

物件評論

這筆物件對於在澎湖馬公尋求「居家穩定性」且預算中等，並樂於投入裝潢的買家來說，具備相當的購買價值。其主要吸引力在於較低的單價與完善的三房格局，且位於生活機能成熟的市區巷弄，居住便利性高。

然而，購屋者需特別注意屋齡四十二年的建築狀況，這代表購入後可能面對較高概率的硬體修繕成本。此外，因未含車位，在繁忙時段停車可能會是一大挑戰。若您準備好後續投入一筆預算進行翻新維護，且接受老房子的居住氛圍，這是一筆性價比相當高的選擇；反之，若偏好即買即住的新成屋或極度擔心維修問題，則建議斟酌風險再行評估。