金雅便宜三房  北區買屋 / 北區買房 - 新竹推薦房仲金雅成真大露台3房+車位(低於實價登錄)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：51.11 萬/坪
地址：新竹市北區金雅七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：成真
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.225 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.557 坪
附屬建物面積：4.014 坪
共同使用：11.654 坪
樓別/樓高： 2樓 / 10樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3080 元/月
管理描述：季繳
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但尋求新成屋舒適度的買方而言，具有相當高的入手價值。主要理由在於價格低於實價登錄，提供了實實在在的議價空間，且屋齡僅 6 年，居住品質有保證，地點亦鄰近主要生活圈與交通幹道。

然而，買房者在決策前必須親自審視低樓層的特性，特別是採光、隱私與通風狀況，並確認機械車位是否符合個人使用習慣。若您能接受低樓層條件並成功談下更優惠價格，這將是一個兼具實用性與性價比的安居選擇。

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