淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水建案推薦淡金路三段低總價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬
參考單價：21.13 萬/坪
地址：新北市淡水區淡金路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 2衛
總坪數：27.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.91 坪
附屬建物面積：3.92 坪
土地面積：6.05 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限的首購族、投資客或尋求特定地段便利性者而言，具備相當的吸引力。588 萬的總價在淡水區確實難得，且免管理費與實用格局能降低居住與持有成本。然而，44 年的屋齡與無電梯的頂樓位置，是必須考量的重大缺點，尤其涉及未來轉手流動性、貸款年限縮短以及潛在的修繕風險。若能接受老舊公寓特性，且以投資收租或中短期自住為主，此標的值得進一步看屋與詳細估價；若追求新穎居住環境或長年穩定持有家屋，則需慎重評估潛在風險。

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