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基隆房屋達人 美之國臻藏透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.99 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：50.03 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 1250 萬，每坪單價約 25 萬，在基隆中山區透天產品中具有一定的價格吸引力，特別適合重視居住空間、家庭結構較大或有小孩學區需求的購屋者。獨立車庫與 3 房 3 衛的配置，使其在居家實用性上表現優異，且周邊生活機能完善。
然而，購屋者必須正視屋齡 28 年與增建外推的法律風險。建議在簽約前委託專業技師進行建物檢測，並確認增建部分是否已納入產權登記或是否存在違建罰則。若能妥善處理法律與修繕問題，此物件對於追求「有天有地」居住體驗的買家而言，是一項值得考慮的置業選擇；若預算僅能勉強配合而無後期整修空間，則需審慎評估長期持有成本。
問與答
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