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基隆房屋達人 長庚真善美4房+平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.57 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利2街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.8 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算固定且重視家庭空間與區域機能的一般購屋者而言，具備不錯的購買價值。主要理由在於其坪效高，52.8 坪包含車位且為 4 房格局，在基隆市安樂區長庚商圈屬於實用性極強的選擇。同時，中樓層與鄰近學校、醫院的優勢，能提供穩定的生活品質與未來資產的保值基礎。
然而，建議買者在簽約前務必確認陽台外推的法律歸屬，並評估銀行對於 30 年屋齡的貸款審核條件。若能確認無違建糾紛且預算涵蓋短期內可能產生的修繕費用，此物件值得列入優先考慮範圍。
問與答
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