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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：35.77 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
府安路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：83.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.32 坪
- 土地面積：89.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高性價比但需承擔整修風險的類型，適合預算有限但急需大空間，或有意進行老屋重建的家庭購買。
主要理由如下：
- 空間與價格優勢：以 2980 萬的總價取得近 84 坪及角窗南向採光，單位坪數價格在區域內具吸引力，且附贈廠房空間極具實用性。
- 功能需求匹配：5 房格局對三代同堂或需居家辦公者相當友善，能滿足大家庭對隱私與空間的需求。
- 風險評估：45 年的屋齡是最大考量點，購屋前務必確認房屋結構安全及銀行貸估價成數，並預留充足資金進行整修或重建。若無法承擔老屋隱憂，則建議另覓較新物件。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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