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基隆房屋達人 法院旁1F美宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：23.98 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
東信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.6 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： B1樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：B1-278
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得進一步考察，但需審慎評估風險，主要建議如下：
此物件位於基隆信義區核心生活圈，鄰近公園與學區，生活機能完善，且格局寬敞、水電換新，對於重視地段的大家庭而言具有吸引力。然而，最大的疑點在於樓層標示的不一致（標題 1F 與資料 B1 的落差）以及47 年屋齡的潛在隱憂。若價格可談，且能透過專業驗屋確認無漏水、結構問題，並確認是否可貸至合理年限，則可考慮入手；但若為真正地下一樓且採光不佳，或銀行貸款成數受限，則需慎重考慮。建議優先確認房屋實際樓層高度與通風採光狀況，再決定是否購買。
問與答
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